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据希腊媒体报道，与年同期相比，今年前4个月，希腊全国范围内的房地产购买和租赁需求大幅增加。其中，待售房地产需求增长61％，租赁房地产需求增长30.5％。

以首都雅典所在的在阿提卡地区为例，与年相比，今年前4个月待售房产需求大幅增长65.2％，租赁需求增长28.2％。在希腊北部第一大城市塞萨洛尼基，今年前4个月的待售房产需求与去年同期相比增长43.8％，而租赁房产需求却下降了21.5％。根据行业统计，阿提卡地区最受欢迎的出售房产大多位于Markopoulo、Rafina、Saronida，紧随其后的则是Kifissia和NeaMakri。而从租赁市场看，Rafina、Saronida、Oropos、Anavyssos和Megara则是最受租户欢迎的区域。在塞萨洛尼基，最受欢迎的出租房产大多位于AgiosGeorgios，而对于购买需求人们则更青睐在Thermi寻找合适的房产。

在房屋类型的偏好方面，位于一楼以上的房产最受欢迎，其次是带车库以及新建房。是否带有电梯、阳台、花园和良好景观，也是购房者最终决定是否购买的潜在因素。房产网站首席执行官DimitrisMelachrinos指出：“今年第一季度，希腊房地产市场出现了大规模复苏，这带给我们希望。然而，疫情似乎已经严重影响了人们在寻找房产是的偏好。”他表示，根据综合相关网站的搜索结果，人们对大型住宅的需求有明显的转变。其中的原因可能是因为疫情转为在家办公，他们需要更多的空间来照顾孩子等等，而在大城市中心以外的地区，需求的增加也非常显著。

另外一个重磅消息：今年巴菲特进军希腊房地产！

据希腊财经网站Capital.gr的报道，沃伦·巴菲特(WarrenBuffett)所拥有的伯克希尔·哈撒韦公司(BerkshireHathaway)的子公司伯克希尔·哈撒韦家庭服务公司(BerkshireHathawayHomeServices)决定投资希腊房地产领域，因其预见到希腊房地产的巨大商机以及过往的巨大投资购买需求，并有望在未来几年达到峰值。

BerkshireHathawayHomeServices是全球发展最快的房地产特许经营网络之一，已决定加入ENEA房地产团队来扩大其在希腊的全球业务，创建BerkshireHathawayHomeServicesAthensProperties，该公司现在将成为BerkshireHathaway的经销商为阿提卡大区和整个希腊境内提供家庭房地产投资服务。

如今，BerkshireHathawayHomeServices雅典物业管理着大约1,处物业，这些物业随着每日新增物业的发展而动态变化。

据公司高管称，其大部分房地产投资组合主要是阿提卡大区的住宅房地产。

该公司的近期目标之一是通过将其业务扩展到豪华物业以及希腊的主要旅游目的地度假屋，比如：克里特、米科诺斯、圣托里尼、墨西拿、伊利亚、帕罗斯、罗兹、科孚、斯基亚索斯等。

该公司管理层认为，未来不仅希腊房地产的需求和价格都会大幅增长，而且主要旅游目的地的豪华物业也仍具有可观的增长空间以及针对中产阶级的投资价值。他们估计希腊的工业和仓储空间物业是未来几年将蓬勃发展的另一个领域，而现代办公空间的前景也非常令人满意。

希腊项目优势：

1.投资25万欧元，一家三代移民，人均仅需3万欧

2.购房移民，永久产权，世代传承

3.地中海气候温和舒适，享受希腊、教育福利

4.3个月获批，一步到位拿永居

5.持希腊永居卡自由通行欧洲26个申根国

6.坐享房产增值、出租收益

希腊房产优势：

1.希腊旅游资源丰富，房屋出租市场良性增长

2.永久产权，世代相传

3.希腊房价走势看好

4.希腊房产租金年回报率可达5%

5.税费低廉、房产税可以忽略不计

6.房产无公摊面积

7.政府稳定，无自然灾害

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