周天周五了，马上这周就要过去了，安小姐一样勤奋的来了，做不到日更，安小姐尽力给大家输出干货信息。

今天我们要聊的话题是关于希腊POA，干货中的干货。

近年来，希望购房投资越来越受青睐，办理过的人都必须要签署一份文件，那就是POA(PowerofAttorney,授权委托书）。

1、POA是啥？该怎么办理？

POA是PowerofAttorney的缩写，即是律师授权书的意思。签署了该份文件的签署者可以将其权力授权给律师，让后者代其行使权力。

在希腊购房项目中，许多投资者没有足够的时间和精力参与到购房项目中的每一个环节中，再加上希腊的官方语言是希腊语，许多投资者并不精通该门语言。

故此，希腊投资的过程需要独立且可靠的第三方律师办理过户，移民的整个流程。投资人就需要签署购房授权书，将自己的权力委托给律师，让律师代其办理各种与希腊购房相关的手续。

只有当律师持有该授权书，律师才可以代表投资者签署最终购房合同、支付购房房款等。如果律师不持有POA，他是没有权力进行这一系列的操作。

无论是在国内通过视频购房，还是选择入境希腊购房，POA都是每个打算移民的人在购房过户手续之前必须签署的文件。

POA分为两种，一种是购房POA，用于授权律师办理购房事宜；另一种是移民POA，用于申请人授权律师办理移民事宜。在购房成功之后，申请人就可以登录希腊签署移民POA了。

希腊购房POA通常在哪里签署？

希腊购房POA通常在以下两个地点签署：

国内：投资者可以在国内的希腊驻华大使馆或者领事馆签署POA。

国外：

让律师到达投资者所在的地方签署该协议，不过律师的机票及住宿费需要投资者本人承担。（后面有案例）

投资者可以到希腊当地的律师楼签署POA，注意这里不是希腊当地的领事馆！不需要去领事馆！

1）希腊律师楼签署。主申请人签署poa的流程可以是在订房前也可以在订房后，具体的操作办法:到希腊当地的律师事务所签署POA及其他相关文件并支付一定的定金(房产定金和律师服务费定金)，注意，房产定金须支付到律师楼，由律师代为保管，而非直接支付给房东。（特殊情况下除外，但是要经过律师和房东确认）。

有一位投资人和安小姐哭诉，他现在办理不了移民申请，因为他的房款打给了开发商，根据那些二道贩子的借口是：希腊移民局目前不受理房款支付给开发商的案子，这样的鬼扯你们也信？

费用：翻译费中文希腊语欧元左右

公证费：欧元左右

去年安小姐接触了一个案子，就是国内投资人来希腊购房，通过希腊moumou所谓的大中介把定金直接交给了“所谓的房东”，结果就是真正的房东没有拿到定金，这个某某所谓的中介抵赖拒不退还定金、、、、、、

2）国内大使馆签署。

首先，主申请人准备材料（上海领馆的材料准备最为简单，北京最为复杂）其次,希腊律师将起草好的POA并主申请人的材料发至希腊驻中国领事馆（上海，广州和北京）并预约poa的时间，目前北京使馆排队需要大约2个月，其他两个使馆好一些。上海使馆签署poa签署过程中只允许喝水。

第三，根据领事馆的预约时间，主申请人按照提前预约好的时间前往希腊驻华使领馆，在翻译人员的协助下签署购房POA。这其中会产生领馆服务费和翻译费，大约在元人民币左右。

3）希腊律师来到主申请人所在地双方当面签署。

这种情况不是很常见，因为律师到主申请人所在地需要花费各种成本。

希腊购房POA需要注意的事项？

1：找到正规的律师楼，大家还记得希腊华人律师楼的哪些黑料吗？

发布于安小姐在希腊，希腊有靠谱的华人律师吗？

2：签署poa的翻译很重要，19年安小姐遇到过一个可笑的事情，在希腊刚来2年的

美容师（一句希腊语不会，英语也说不利索）做翻译，结果就是定金1万欧元没了。

3：Poa的原件将被保留在公证处，投资人拿到的是poa经过公证的公证文件。投资人要支付公证费，上述解释了不做赘述。

4：投资人要清楚，Poa和律师服务协议是两个概念，poa是通过公证员的见证和公证授权给律师，公证员在场。和律师的服务协议是投资人和律师之间的协议，建立在poa签署委托了律师以后。

5：不要为了捡便宜找便宜律师，希腊投资移民的收费只有行业收费标准，但是有些二道贩子忽悠起来，是没有下限的，你们懂！

好了，今天的干货就到这里吧！

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