近日，希腊房地产交易将推行多项新规定，即从01年6月1日起，将强制所有希腊房产交易都必须经过“myProperty”这个平台在线提交交易文件。而希腊财政部已经着手编制一套新的房地产客观价值表，拉近房产客观价值与商业价值之间的差距，并以此为单一物业税（ENFIA）设立计费标准。尽管由于新冠疫情，导致不少国际投资者无法入境希腊购买物业，但希腊房产价格仍在上升。希腊房地产网站Spitogatos在今年4月公布的房地产价格指数显示：希腊各地的房产要价同比上涨3.7%，其中在雅典市中心，房产要价增长了0.7%，在雅典北郊，房产平均要价上涨了6.4%，租金上涨了6.1%；南郊地区的房产要价上涨了6.4%，西郊地区的房产要价上涨了6.3%，房租上涨了1.7%；东郊地区的房产要价上涨4.%，租金上涨4.1%。由此可见，希腊财政部正在加紧制定新的房产客观价值地图。据悉可能导致-个区域的房产客观价值会上升。其中客观价值增幅最大的可能是雅典市中心以及南部地区，料达50％-60％。由于希腊多个地区房产客观价值将上升，从而将会推高市场预期交易成本，因此近期不少海内外投资者都赶在变化发生前进行房产买卖。据了解，目前希腊税务部门目前正在处理的房产交易已达多宗。自在线平台“myProperty”于今年3月3日启用后，至今已完成约宗房地产交易。01希腊移民新政QA近几年，希腊永久居留权项目势头正热，其中以5万欧元购房移民、快至6-9个月全家直通欧洲最为吸引眼球，备受全球投资者欢迎，尤其是中国投资者的欢迎。根据希腊官方公布的00年最新“黄金签证”统计数据显示，希腊向中国投资者签发的“黄金签证”占总审批的74%，继续稳居第一。图片信息来源于网络，版权归原著所有为了缓冲疫情对移民申请造成的影响，希腊也在不断的提升政策的亲和力和灵活性，希腊特别设立的“黄金签证”专属服务部，也正面表明希腊希望吸引投资的进入和对移民开放的态度。下面，请和小编一起来回顾下01年希腊移民局出台的最新政策吧：第三国未成年人可以购房做主申请人，颁发投资者永久居留许可。申请人无需登陆即可申请蓝纸（临时居留卡），取消申请前必须至少登陆一次的相关规定。原规定获批蓝纸6个月内需登陆完成指纹采集，新法案将延期至1个月内完成指纹采集。根据希腊移民的最新政策，整理了一些大家最关心的问题：Q：在雅典的移民局提交新的移民申请，有没有排期？新的移民申请目前没有排期。但如果主申请人之前已在其他移民局提交了移民申请，附属申请人则必须在该移民局提交移民申请，这种情况是有排期的。Q：新政要求拿到蓝纸后1个月内登录希腊完成指纹采集，如果逾期怎么办？如果申请人已经申请了蓝纸，但因疫情等原因无法登陆希腊，希腊政府也会给出合理的解决方案。Q：第三国申请人签署委托书(POA,PowerofAttorney)需要哪些文件？流程是什么？每个国家和领事馆签署委托书POA所需的文件和流程都不尽相同，比如中国的三个领事馆要求的文件也不一样；通常申请人需要提供在第三国的合法居留证明，比如中国申请人在国内签署委托书POA，需要提供户口本，并且只能在所属辖区的领事馆进行签署。Q：未成年人做主申请人，对年龄有什么要求？没有严格的年龄限制，未成年人做主申需要父母双方签署同意声明书。如果年龄在16岁以下，还需要父母在签署委托书POA后，向法院提交代表子女购买房子的申请（房子在子女名下），公证律师会帮助客户在希腊办理这些流程，申请人无需入境。Q：已经拿到永居卡，续签的时候能不能更改未成年子女为主申请人？如果希腊的房子政府评估价格（不是买卖价格）达到5万欧以上，父母把房子过户给子女即可更改未成年子女为主申请人；如果希腊的房子政府评估价格不足5万欧，需要父母把房子卖给子女后，再提交更改未成年子女为主申请人的申请。Q：如果房子政府评估价格不足5万欧，父母把房子卖给子女，是否需要提供银行流水体现购买交易？如果子女没有资金实力（年龄较小、学生、没有工作收入等），有可能被要求提供父母的银行流水，最好提前准备，在签署合同的时候需要提供汇款记录体现交易证明。Q：疫情期间，希腊房产过户是否会受影响？疫情期间希腊房产过户是正常的，但是时间上可能会久一点。Q：获批希腊身份后，子女是否可以在其他国家读书？需要根据各国政策而定，但是希腊身份具有一定的优势。Q：申请人持有蓝纸现在可以入境希腊吗？目前，申请人持有蓝纸并在领事馆办理签证后，可入境希腊。5月14日起，希腊已逐步对接种新冠疫苗、或已产生抗体、或病毒测试结果为阴性的三类游客开放旅游，且对持欧盟“绿色通行证”的入境者取消7天隔离要求。也就是说，如果你核酸检测正常，一下飞机，就可以直奔沙滩，享受阳光和海浪，不必闷在酒店隔离啦。

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