北京最好白癜风医院哪家好 http://m.39.net/disease/yldt/bjzkbdfyy/政策动态1、浙江规范商品房委托销售行为
省住房和城乡建设厅印发《关于进一步规范商品房委托销售行为的通知，自年12月1日起施行。《通知》规定房地产承销机构及其人员代理销售商品房时，不得以提供居间服务等名义变相收取由开发企业支付的佣金以外的“电商费”“服务费”“咨询费”等价外费用。
2、海宁颁出嘉兴首本工业用地地下空间不动产权证海宁市向该企业颁发的工业用地地下空间不动产权证为嘉兴全市首本，明确了艾诺纺织.6平方米地下空间的不动产权属。工业用地地下空间是指地表以下用于配套停车、设备用房、仓库、车间等工业生产用途的空间。
3、南湖区与华润置地签订战略合作框架协议11月13日下午，南湖区政府与华润置地(上海)有限公司签订战略合作框架协议，双方将致力于建立深度战略合作关系，共同推动协同发展。嘉兴市副市长沈晓红，南湖区领导邵潘锋、徐明良、霍忠华、张芳军，华润置地副总裁蔡顺明等出席签约仪式。
一、土地市场●土地出让与成交
截止11月底，嘉兴市本级年累计成交涉宅用地17宗，成交面积总计88.6万方。11月，嘉兴市本级累计成交涉宅用地3宗，成交面积17.64万方，环比下跌18.2%，同比来看，去年11月未有宅地出让。
年11月—年11月土地出让面积走势图(单位：万方)
●热点土地解读11月成功出让3宗宅地。其中两宗位于科技城南翼，一宗位于秀水新区。
位于科技城南的两宗地块，南北相邻，姊妹地块前后日出让，为槜里湖板块商业住宅开发的先行者。苏嘉以11.27亿的总价拿下南侧的号地块，竞配建㎡，创下市本级竞配建面积的新高。
华夏幸福以近11亿拿下北侧的号地块，地块要求配建建面不小于㎡的邻里中心，邻里中心含社区服务中心和商业，建成后无偿移交给嘉兴科技城管委会。
秀拓置业以以楼面价元/㎡+竞配建㎡拿下秀水新区地块，创下油车港镇的新高。该地块也是秀水新区规划发布后迎来的首宗宅地出让。
11月，土地市场热度居高不下，槜里湖板块两场土拍结果出乎人意料，同时彰显区域发展的潜力。
12月，除去昨日流拍的凤桥镇地块，市本级另有4宗涉宅地块挂牌出让，包含南湖新区，秀洲国家高新区，秀水新区三个区域。
二、新建商品住宅市场●市场供应
截止11月底，本月嘉兴市本级共有11个项目批准预售。
其中商品住宅共套，总面积为21.9万平方米，面积环比下降34.43%，同比上涨99.0%。
商品住宅供应环比继续平稳下降。由于市场热度高，项目去化周期缩短，去化目标大多已达成，多个项目迎来项目收官预售证，预计12月供应持续减少。
年11月-年11月嘉兴市新增商品住房面积走势图
●住宅成交分析
11月份市本级成交量价齐跌，一手住宅成交套，新建商品住宅销售面积为29.1万平方米，环比下降23.0%，同比上涨56.5%。11月一手住宅市场成交环比下降，与商品住宅供应减少以及11月月底集中供应网签滞后有关。
年11月-年11月市本级新建住宅成交走势如图
●住宅成交面积段占比从成交面积段来看，90(含)-平米面积段销售套数占比最高。
相比上月，占比上升17.4个点，是市场上认可度最高的面积段，刚需户型仍是市场主流，在本月表现得尤为明显。
其次为(含)-平米面积段，占比较稳定。
(含)-平米面积段的高端改善房型，占比位列第三，较上月略有下降。
年11月市本级成交面积段占比
●住宅成交排行榜各楼盘成交量，年11月份市本级一手住宅成交套数前十名楼盘如表图所示，其中秀湖的卓越悦琅园以套的销售套数位居首位，招商溪悦水岸和龙湖坤和·朗润园分居二三名。
11月，单盘成交量均在套以下。就成交榜单前十来看，全面开花，热销楼盘秀湖、国商、科技城、城南、秀水新区、主城区和高铁新城均有分布。
三、二手住宅市场嘉兴市本级11月二手住宅成交套数为套，环比下降18.7%，同上涨36.5%。
截止11月底，嘉兴市本级二手房市场成交套数已连续4个月呈下滑态势，回归到今年4、5月份的水平。但与去年同期相比，成交量仍有不小的涨幅。
年11月-年11月市本级二手房住宅成交情况
四、总结数据显示，市本级新房住宅成交套，环比下降13.1%；二手住宅成交套数为套，环比下降18.7%；一二手住宅合计成交套，环比下降15.6%。一二手房成交比为1.3:1。整体来看，一二手房住宅成交量均有一定的降低，同时我们可以看到，热门楼盘依旧一房难求，全款优先屡见不鲜。一二手房住宅成交量同比都有不小的涨幅，今年市场整体去化优于去年。11月三宗土拍地块均表现不俗，槜里湖板块和秀水新区都属于新兴板块，纷纷拍出区域新高，可见开发商对嘉兴市场的信心。新房市场的热度，也对地价的抬升有一定的作用。从预计12月出让的地块来看，南湖新区未来社区、秀湖板块的“漏斗形”地块……看点依旧比较足。注：本文所有数据截止时间为年11月30日24点
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