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比年，国内越来越多充裕阶级将目力转向了投资侨民的新兴热门——欧洲购房侨民。在欧洲经济险情影响下，当前葡萄牙、西班牙、塞浦路斯等浩大欧友邦度都出台了“购房侨民”策略做为经济进展助动力，前提松、投资少、请求快等策略利好极地面餍足了投资者的心绪，过去“可望而弗成及”的欧洲，当前已成为越来越多边疆侨民者趋之若鹜的安居之地。

50万欧元葡萄牙购房侨民、万欧元购房入籍欧盟，目下欧洲列国的“购房侨民”策略固然利好，?但也要提防如下购房“圈套”，走出“购房侨民”五大误区。

关于购房侨民欧洲的人而言，最大的上风便是能够获取“申根居留签证”，获取任一申根成员国的签证或居留权，即相当于占有了一张“欧洲通畅证”，能够自如收支申根列国。但须要细致的是并非一切欧洲国度都为“申根国度”，欧盟成员国度和申根国度也有所差别。

当前申根区的成员国公有26个：奥地利、比利时、丹麦、芬兰、法国、德国、冰岛、意大利、希腊、卢森堡、荷兰、挪威、葡萄牙、西班牙、瑞典、匈牙利、捷克、斯洛伐克、斯洛文尼亚、波兰、爱沙尼亚、拉脱维亚、立陶宛、马耳他、瑞士和列支敦士登。

当前欧盟公有28个成员国：奥地利、比利时、保加利亚、塞浦路斯、克罗地亚、捷克共和国、丹麦、爱沙尼亚、芬兰、法国、德国、希腊、匈牙利、爱尔兰、意大利、拉脱维亚、立陶宛、卢森堡、马耳他、荷兰、波兰、葡萄牙、罗马尼亚、斯洛伐克、斯洛文尼亚、西班牙、瑞典、英国。

居留权≠“绿卡”

部份机构在宣扬欧洲侨民策略时，往往打出买房“送”绿卡的宣扬标语，但是本相上，遵循当前普遍欧洲国度的购房侨民策略，投资者最开端所获取的是有必然年限的一时居留权，这与永远居留权，也便是所谓的“绿卡”，又有必然的差别。新侨民如想获取永远居留权，则须要侨民者根据欧洲列国永远居留前提再次请求。

购房侨民欧洲后，不论能否直接获取永远居留权，欧洲移中华民国度关于买房侨民者在怎样保存“居留权”上都有必然的请求，不同的国度关于购房侨民怎样请求居留权、怎样保存居留权都有不同的请求，侨民者需细致这方面的相干策略。

首先，是栖身请求，欧洲购房侨民在一时居留签证期间的“侨民监”栖身请求都非常宽松，如希腊、西班牙、塞浦路斯等国度都没有硬性的栖身工夫束缚，而葡萄牙购房侨民在持有一时居留权的“黄金签证”期间，栖身请求也非常宽松，平衡每年仅需栖身满7天便可。

其次，购房侨民的投资者在举行投资前，须要厘清的一点便是居留身份能否与房产一切权相绑定，如希腊、塞浦路斯等国度尽管没有“侨民监”，但一旦发售房产，该便会失落居留容许。西班牙及葡萄牙也须要在持有房产的前提下，才可续签“黄金签证”，不过，葡萄牙购房侨民在获取永居后，纵使发售房产也不会影响永居权，而猎取永居及入籍的前提也相对容易，只要餍足年均7天的栖身请求，葡萄牙购房侨民在5年后便可请求永居，6年后便可请求入籍，而西班牙购房侨民的永居入籍前提则相对严酷，在请求永居的栖身请求上侨民者需每年住满半年，况且要在10年后方可请求入籍。

受欧债险情影响，当前欧洲不少国度正在饱受高企的赋闲率搅扰，是以欧洲移中华民国度关于侨民者的做事有非常严峻的束缚，像西班牙、希腊和塞浦路斯这三个国度策略规则，侨民者在获取国籍以前，都不准许在本地做事，只可创立企业，不过葡萄牙购房侨民的投资侨民者，除了能够在本地创立企业，也能够采用别人或企业的雇佣。存心假寓本地欧洲侨民者，需细致这方面的策略规则。

良多方才将侨民设计提上日程的侨民者都存在统一个误区：便是分不清永远居留权与入籍的观点，本质上，“永居”和“入籍”是两个不同的观点。在欧友邦度中，“永远居留权”是其成员国度对本国选民签发的一种身份，象征着持有者占有在签发国的永远居留权，每五年须要革新一次，而入籍则是指侨民遵循相干请求请求成为这个国度的选民，并可经过入籍而请求该国护照。关于华夏人而言，在持有永居身份期间依然能够保存华夏国籍，而一旦请求列入移中华民国籍后，则面对着要舍弃华夏国籍的危害。

当前大普遍欧洲购房国度出台的购房侨民项目都并非是一步到位的入籍项目，投资者都需餍足必然的栖身请求、工夫年限及经过相干的谈话文明融入测验方可请求入籍，在这之中，葡萄牙做为欧洲陆地第一个推出稳固购房侨民策略的欧盟申根国，比拟欧洲其余国度的投资侨民项目，其入籍请求更为利好：投资者只要维持所购房产5年，餍足年均仅7天的“侨民监”请求，在经过容易的葡萄牙谈话测试后，请求者5年后便可请求永居，6年后便可请求入籍，前提非常宽松。

除此除外，塞浦路斯年3月28日出台的投资入籍策略更是攻破保守的欧洲购房侨民格局，年满18周岁的非欧盟选民，最低只要在塞浦路斯采办总金额超越万欧元的房产，三个月内便可举家一步到位获取塞浦路斯欧盟护照，也无需经过冗杂的入籍请求及悠久的工夫等候，便可实行真实的欧洲侨民，自如假寓欧盟28国，尊享更周全欧盟选民工钱。?

注：

欧盟护照是欧友邦度护照的统称，持有任何一个国度的护照都相当于获患了28个国度的欧盟选民身份工钱，可在英国、荷兰、葡萄牙、德国、西班牙、瑞典、丹麦、希腊、意大利等28个欧友邦以及瑞士、挪威等国搪塞交往、栖身、做事、进修，享用与本国选民等同的教导，疗养、养老金等利益工钱。