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嘉兴市本级房地产市场一周简报

.3.15—.3.21

[数据发布]

市本级年3月份第3周

商品房销售备案统计信息

（时间：3月15日-21日）

（单位：套、万平方米）

其中，本周商品住宅备案量达到10套以上的楼盘有：

数据来源嘉兴市房地产公众服务平台，由嘉兴市房地产业协会整理发布。

[市场信息]

49%国有股权转让，

油车港秀投地块将合作开发

3月15日，嘉兴市公共资源交易中心发布国有产权嘉秀洲-号地块挂牌出让公告，地块位于位于秀洲区油车港镇，怡纺路东侧、正阳路北侧。竞价时间为年4月13日15时。去年11月，地块经过轮竞价，最终由嘉兴市秀拓置业有限公司以楼面价元/㎡+竞配建㎡拿下地块，实际楼面价元/㎡。

姚家荡宅地上架！

起始楼面价破主城新高

3月16日，城南姚家荡经开-03号地块迎来重磅宅地出让，成为楼市头条。地块东至新联路，南至振业路，西至翠柳路，北至长水路绿化带，距离姚家荡公园不足1公里。地块东侧暂为空地，南侧为新建的姚家荡学校，西侧与璞悦湖畔隔路相望，北侧为长水路绿化带。土地出让面积㎡，最大容积率2.1，起始楼面价元/㎡，预计于4月6日正式出让。

国商区云望雅苑第二张预售公示

3月15日，国商区鸿翔·云望雅苑第二张预售公示，包含1幢、3幢、4幢、6幢，四幢12层的小高层（地上11层、地下1层），共套房源。主力户型面积-㎡。

预售详情：本次申报预售的商品房为第2次，共计4幢，其幢号为1幢、3幢、4幢、6幢，申报预售建筑总面积.63㎡，用途为住宅。可销售住宅套，建筑面积.63㎡。

预售均价：毛坯预售均价元/㎡，小高层较毛坯预售高元/㎡。

科技城四季华庭第二张预售公示

3月15日，位于科技城的佳源四季华庭第二张预售出炉，包含套住宅房源和7套商业，住宅主力面积96-㎡。

预售详情：本次申报预售的商品房为第2次，共计4幢，其幢号为3幢、6幢、11幢、13幢，申报预售建筑总面积.05㎡，用途为住宅、商业；可销售住宅套，建筑面积.61㎡。商业7套，建筑面积.44㎡。

预售均价：住宅高层预售均价元/㎡，商业预售均价元/㎡。

国商区名境园最后一张预售公示

3月17日，苏嘉·名境园最后一批房源预售公示，包括5#、6#、10#号楼3幢共套房源。主力户型㎡、㎡、㎡。

预售详情：本次申报预售的商品房为第4次，共计3幢，其幢号为5、6、10幢，申报预售建筑总面积.82㎡，用途为住宅。5幢总层数为19层（地上18层、地下1层）；6幢总层数为13层（地上11层、地下2层）；10幢总层数为24层（地上23层、地下1层）。可销售住宅套，可售住宅建筑面积.82㎡。

预售均价：小高层均价00元/㎡，高层均价元/㎡。

金地湘家荡地块备案名公示——鸣庐府

3月17日，金地湘家荡地块备案名“鸣庐府”正式公示。该项目位于七星街道。东至北辰路，南至庄王港路，西至规划支路，北至规划支路。占地面积平方米，总建筑面积平方米，容积率1.3，由8幢4层的多层和9幢8层的小高层及配套公建组成，共17幢，户。

[政策信息]

嘉兴下发年第一道楼市“调控令”

3月16日，嘉兴市建设局召开新闻发布会，发布了今年嘉兴楼市的第一道调控令。出台《嘉兴市关于进一步促进房地产市场平稳健康发展有关事项的通知》。从加强分期销售管理、完善商品住房限购政策、扩大商品住房限制转让实施范围、强化金融监督管理等方面进一步加强调控。

银保监系统开具“款罚单”53张剑指涉房信贷违规

全国多地金融监管部门对涉房资金精准调控，严防消费贷、经营贷等资金违规流入楼市。截至3月17日银保监系统今年以来所有工作日内已开具张“款罚单”，包括银保监会开出2张、银保监局开出张、银保监分局开出张。其中，银行业金融机构所收到的罚单中，有53张的处罚事由涉及信贷资金违规流入楼市。

《上海市高中阶段学校招生录取改革实施办法》发布

3月16日，上海市教委发布了《上海市高中阶段学校招生录取改革实施办法》，从年起，上海市高中阶段学校招生录取工作分为自主招生录取、名额分配综合评价录取和统一招生录取三种类型。

根据该办法，到年，上海每一所不挑生源的初中，原则上都能拿到市优质高中分配下来的名额，最大限度保证校校之间的平等。长期困扰上海中小学生家长的初中择校问题，或将随着这一改革措施的深入推进逐步缓解。

医院城东院区即将亮相

医院（城东院区）将于3月28日正式启用，院区位于南湖区凌塘路号，设综合门诊部、康复中心、健康管理中心、临床检验中心等多个功能区。城东院区启用后，医院本部统筹运行、资源共享。

[行业周讯]

市区房产中介机构座谈会举行

为促进房地产市场平稳健康发展，规范市场行为，了解我市房产中介机构现状和存在的问题，听取企业意见建议，做好管理服务工作，3月18日，市房管中心召开了市区房产中介机构代表座谈会，市房协、市区十余家规模房产中介机构负责人参加座谈。会上传达了《嘉兴市关于进一步促进房地产市场平稳健康发展有关事项的通知》，并进行详细解读，对中介机构提出了规范诚信经营的要求。

年市区首个房屋征收决定发

日前，市区发布年首个国有土地上房屋征收决定。该地块位于杭州塘南侧文经里18幢东侧，房屋征收范围东至文经里4幢、南至文经里17幢、西至文经里18幢、北至京杭运河，共涉及住宅建筑面积约平方米，为旧城区改建项目。与此同时，《杭州塘南侧文经里18幢东侧地块房屋征收补偿方案》同步发布，就征收地块的基本情况、征收补偿方式、征收评估以及征收补偿、补助和奖励标准等向社会公开。

南湖区住建系统开展

房地产市场专项检查行动

3月17日，南湖区住建局联合区行政执法局、区市场监管局、区公安局、区房协等部门继续开展房地产市场专项检查行动。

针对近期房地产领域出现的突出问题，检查组一行先后来到东樾名庭、四季华庭、欣禧湾等楼盘，重点对房地产开发企业在销售过程中是否按照预售方案进行销售、商品房销售代理过程中的收费、中介机构未接受委托擅自销售商品房、开发商规避预售资金监管等违规行为进行排查，严厉打击房地产领域违法违规行为，对发现的问题责令限期整改，并加强后续监督管理。

海盐县房地产业协会

组织物业服务企业交流学习

3月17日由海盐县房地产与住房保障管理服务中心,海盐县房地产业协会组织的物业服务企业30余人，到上城春天里参观交流学习，重点了解对标文明示范小区、放心示范小区、垃圾分类等工作的有效开展，及常态化管理，共同把小区的品质提向更高的档次。

平湖市启动商品房预售资金

监管专项检查

为优化平湖市房地产市场发展环境，规范商品房预售资金监管行为，保障购房人的合法权益，确保房地产市场平稳健康有序，平湖市商品房预售资金监管协调小组决定于3月17日起对全市已批准预售的房地产开发项目预售资金监管情况进行专项检查。

嘉兴国际商务区房地产发展促进会成立大会举行

3月17日上午，长水街道召开长水商会下属专会嘉兴国际商务区房地产发展促进会成立大会，区建设交通局、自规分局、政法委负责人及长水街道相关班子成员，市房地产协会、辖区房地产企业代表及街道相关部门参加会议。