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市本级成交量时间过得飞快，3月转眼已经过去半月有余，嘉兴市本级新房二手房成交量继续倒挂。3月1日至3月17日，二手房成交套，新房成交仅为套（其中住宅成交套），尽管开年来二手房挂牌价整体提升不少，但二手房成交量却依然火爆，仅过去半个月已经超过年月均二手房成交量，而在新房市场数据颇为惨淡，估计如此缺房状态下，今年3月都很难超过年3月疫情影响之下的新房成交量套。新房成交惨淡的背后不是购房需求量的下降，而是在售新房供应量实在屈指可数。整个3月，到目前为止没有一个新盘开盘，全部都在消耗上一期开盘的库存房源，位于新丰镇的欣隆盛世·欣禧湾都成交火爆，排上了前三名的排行榜，近期新丰有利好消息，“嘉兴市综合交通规划-”方案公示，将在新丰设立新丰南站。

新房预售方面，3月新房共有5张预售证，蓝光·晶曜雅苑、越秀交投·云悦里、鸿翔·云望雅苑、佳源·四季华庭、苏嘉·名境园五个楼盘，总计套房源。

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四块土地情况凤桥地块位于南湖区凤桥镇，东至七沈公路，南至凤南路，西至梅罗港，北至凤桥港；西北侧为一个月前出让的华景川地块，西侧四五百米处是凤桥小学和中学。地块出让面积.41㎡，容积率1.5-1.8，建面约9万方，体量适中，起始楼面价元/㎡，低于华景川地块（元/㎡），比年春风里项目贵了元/㎡，将于3月25日出让。该地块其它土地利用条件：本地块内㎡（上下浮动㎡）住宅建筑面积由凤桥镇政府以0元/㎡的价格回购；每套房源配套1个机动车位，由凤桥镇政府以元/个的价格回购，回购房源整体布局以整幢连片集中为原则，户型原则上以68㎡、85㎡、95㎡、㎡为主。

油车港镇地块位于申嘉湖连接线东侧、奥星路北侧、施家路南侧、新安路西侧。西侧为银杏天鹅湖和嘉兴欢乐世界，南侧为题红樾里。地块出让面积㎡，最大容积率2.0，建面约17.3万方，体量较大，该地块是一宗商业零售和住宅兼备的复合地块，商业建筑面积占总建筑面积的3%-5%。起始楼面价元/㎡，较去年出让的蓝光地块（元/㎡）和秀拓地块（元/㎡）的起始楼面价又有一定幅度的提升。该地块将于3月29日出让，据说有想法竞拍的KFS超过20家。

城南姚家荡地块东至新联路，南至振业路，西至翠柳路，北至长水路绿化带，地块容积率1.5-2.1，土地面积㎡，楼面地价人民币元/㎡（为嘉兴市本级起拍价新高），熔断楼面地价40元/㎡，此地块为一宗比较纯粹的住宅用地，姚家荡板块此前挂地要追溯到年12月（成交楼面价为元/㎡），时隔1年多，现在板块内起拍楼面地价已经达到元/㎡，可见板块热门程度，地块预计4月6日竞拍，可能会成为刷新嘉兴市本级最高地价。油车港地块，去年11月由嘉兴市秀拓置业有限公司以楼面价元/㎡+竞配建2㎡拿下地块，实际楼面价8元/㎡。3月15日，受嘉兴市秀拓置业有限公司委托，嘉兴市公共资源交易中心发布了一则国有产权挂牌出让公告，挂牌交易标的：嘉兴市秀拓置业有限公司所持有的嘉兴市秀鑫置业有限公司49%国有股权，挂牌价.98元，竞价时间为年4月13日15时，此一举动意味着：油车港秀投地块将合作开发。地块信息：土地面积为㎡，土地性质为城镇住宅用地、零售商业用地（以计入容积率建筑面积计算，商业建筑面积占总建筑面积比例要求不大于5%，出让年期为商业40年、住宅70年，建筑总面积不高于.60㎡，不低于.80㎡,建筑容积率为1.3-2.1，建筑限高40-80米，建筑密度不大于25%，绿地率不小于30%。号地块受让人须在《国有建设用地使用权出让合同》项下宗地范围内配建2平方米人才住房，所有配建的人才住房建筑及配套车位（库）无偿移交给嘉兴麟溪建设投资有限公司。

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