刚刚过完年，是不是觉得楼市稍显安静，其实，处处有惊喜，今天就送上彩蛋一枚：又一家全新的房企大鳄，以曲线方式进入嘉兴。

　　2月14日，嘉兴市公共资源交易中心 　　嘉兴市秀湖发展投资集团有限公司所持有的嘉兴市秀安房地产开发有限公司%国有股权出让项目，于年2月14日下午15时在嘉兴市公共资源交易中心二楼五号开标室举行。经公开竞价，产生如下预成交单位，并公示三个工作日：

　　预成交单位及成交金额：

　　上海极富房地产开发有限公司（嘉兴市秀安房地产开发有限公司%国有股权，元）

　　根据公告显示，该标的企业所持有的地块为嘉秀洲-号地块。这也意味着秀湖旁的嘉秀洲-号地块成功易主，今后将由新主上海极富房地产开发有限公司（富力）进行后续开发，这也是富力首度落子嘉兴。

　　昔日底价成交今日成功易主

　　其实对于这宗地块，我们并不陌生，早在年9月21日，嘉兴秀湖发展投资有限公司就以底价摘得秀湖2宗宅地，其中一宗就是嘉秀洲-号，当时的拿地总价为万元，楼面价为元/㎡。

　　时隔4月有余，年1月14日嘉兴市公共资源交易中心刊登了一则《嘉兴市秀湖发展投资集团有限公司%国有股权转让》公告。

　　公告显示，标的企业嘉兴市秀安房地产开发有限公司，股东方为嘉兴市秀湖发展投资有限公司，且持股比例%，挂牌价为万元。（包括股权转让款、须偿还的全部股东借款和其他或有债务。其中：股权转让款为26855元，须偿还的全部股东借款和其他或有债务为元。竞价溢价部分计入股权转让款。）

　　而标的企业所持有的地块，就是这宗嘉秀洲-号地块。

　　该标的挂牌竞价时间为今天（年2月14日）下午15时。

　　最终，经公开竞价，上海极富房地产开发有限公司（富力）成功竞得。

　　也就是说，在拿地近5个月后，该地块的竞得人从嘉兴秀湖发展投资有限公司成功易主为富力。

　　秀湖板块再添大鳄房企竞争升级

　　这两年，秀湖板块的发展有目共睹，在交通、学校、景观、配套等资源的多重加持下，秀湖板块正逐步成为城西宜居宜业的闪耀“新星”。在短短几年时间内，已吸引了中粮、金茂、卓越、佳源等众多全国知名房企在此拿地。

　　而新主富力，是一家来自广州的老牌房企大鳄，且已于年在香港联交所主板上市，以房地产开发为主营业务，同时在酒店发展、商业运营、文体旅游、互联网产贸、医养健康、物业服务、设计建造、创新服务平台等领域多元发展的综合性集团。综合实力持续位居国内房地产开发企业排名前列。

　　在企业 　　换个角度，富力进驻秀湖板块，也预示着该板块进入大鳄混战群雄逐鹿时代，目前秀湖的新盘多达6个，库存近60万方，可见后期竞争压力之大，届时产品力才是最具杀伤力的武器。

　　当初秀湖发展投资有限公司拿下秀湖姊妹宅地也正当市场下行期，虽是托底成交，但元/㎡左右的楼面价并不算低，今日其中一块地戏剧性易主，着实耐人寻味。

　　那么问题来了，同被秀湖发展投资有限公司抄底拿下的姊妹宅地（嘉秀洲-号地块），后续将由秀湖发展投资有限公司自行开发，还是会遭遇变数？时间会告诉我们答案。

嘉秀洲-号地块详情

●地块位置：秀洲国家高新区，木桥港路北侧、秀园路东侧

●土地面积：㎡

●建筑面积：.8㎡

●容积率：1.4-1.8

●用地性质：商住用地（以计入容积率的建筑面积计算，配套商业建筑面积控制在3%-5%内）

●建筑密度：不大于30%

●绿化率：不小于30%

●预计将打造洋房+小高层排布