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近年来希腊已经逐渐成为欧洲购房移民项目中的宠儿，备受全球投资人的追捧。希腊买房移民费用低，优势多，性价比极高，一经实施着实吸引了不少的投资移民者。中国人绝对是希腊房产市场上的主力军，在移民申请总人数中占比接近六成。

希腊房价走势

关于年希腊房价走势，在疫情期间很多区域的房价，不降反升，这是我们也感到很惊讶的一个点。近日，根据希腊媒体今年1月进行的一项调查显示，希腊房价年一月普遍涨幅在3.3%，租金涨幅在6.5%左右。目前在首都雅典，81.2%的地区房价上涨，14.5%的地区出现下降，4.3%的地区维持不变。房价最高的地区是菲洛泰（欧/平方）和索尼奥（欧/平方）。在塞萨洛尼基，82%的地区价格上涨，14%的地区价格下跌，4%的地区价格不变。

疫情暴击之下令许多人重新思考人生，开始考虑退路方案，也就是海外置业以及拥有第二身份的重要性。

希腊投资移民申请资格

1.主申请?年满18周岁；

2.在希腊购买25万欧元以上的房产；

希腊投资移民申请流程

希腊护照免签国家

希腊购房移民的四大亮点

1、希腊购房移民费用在欧洲最低

近两年，欧洲很多开设了投资移民的国家都在纷纷收紧政策，或提高投资门槛、或限制申请人数，如：爱尔兰的投资额度直接翻番；甚至有的国家直接关停了项目，如：匈牙利投资移民项目的关停。

而希腊始终如一，从年至今一直保持着25万欧元的购房移民费用，是欧洲所有国家购房移民项目中最低的投资额度。

2、房产价值上升空间可观

希腊房价因在之前受到经济危机和债务危机的创伤而跌到谷底。如今，一带一路大力建设，希腊也因其重要的地理位置而从中收到了大量来自中国的投资、合作。中国许多大型集团，比如万达、阿里巴巴、国家电网等也都瞄准了希腊市场。

在这个大背景下，希腊房产市场的回暖、房产价值的上升也将是必然趋势。投资希腊房产的回报率也将相当可观。因此，现在正是抄底购入希腊房产的好时机。

3、一人申请，三代获永居

海外投资在近几年为希腊经济注入了不少的活力。渴望经济快速回暖的希腊政府也及时抓住了这一势头，为鼓励移民，对移民法案进行了补充和修改：

（1）将房屋所有人原来的临时居留证直接升级为永居居留签证；

（2）将签证的申请人从一人扩展为三代人；

（3）放宽随行子女的年龄限制。

这样的调整，对于投资人来说也是较为有利的，所获得的附加回报大大提高，也远超同等投资额的其他国家。

4、畅游欧盟国+申根国

因为希腊是申根国成员，所以获得希腊永居卡便可畅行26个申根国。同时，希腊护照还可免签全球个国家。无论是旅游、做生意还是文化交流、生活，都更加便利。

另外，希腊无移民监，获得希腊永居身份后，对于在希腊境内居住的时间并没有硬性要求，丝毫不会影响投资者在中国的生活和工作。

希腊移民的办理也比较简单，主要就是买到合适的房产，不过办理速度可能没以前那么快，因为随着申请人数的不断增多，现在已经出现了“排期”。此外需要注意的是现在政策收紧的趋势比较明显，所以如果想办理的话还是需要抓住目前这个好时机。

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