嘉兴南湖房协

数据监控

///

带你每周了解楼市，成交数据

市本级上周住宅备案情况（3.-3.7）

（成交面积：万㎡）

备案量排行榜TOP0

南湖区备案量排行榜TOP3

上周预售（3.-3.7）

上周无预售新增。

上周动态（3.-3.7）

政策资讯上周新政：上海、杭州，再次政策加码！上海：进一步加强本市房地产市场管理3月3日，上海市房屋管理局发布最新公告《关于进一步加强本市房地产市场管理的通知》，进一步规范土地和商品住房市场。其内容涉及”新7条"：、强化住宅用地供应管理。2、深化完善“房价地价”联动机制。3、严格新建商品住房“价格备案管理”。4、强化商品住房交易管理。5、加强房地产中介管理。6、严格规范企业购买商品住房。7、实施住房限售，5年可以看得出，每一条都针对性非常明显，遏制炒房，遏制市场不良交易行为，严格控制土地/新房的供应量及新房预售价格。可以预见，接下去开发商想在上海生存盈利，颇具难度和挑战。杭州：进一步规范房地产市场秩序3月3日，杭州市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布《关于进一步规范房地产市场秩序的通知》，规范房地产市场秩序，促进市场平稳健康发展。其内容涉及：

、限制法拍房源，需同步满足限购政策条件；

2、限制经营贷、消费贷违规流入房地产市；

3、打击中介等有关机构从业人员，发布虚假广告、虚假房源信息、恶意哄抬房价、捏造和散布房价上涨不实言论等，违法违规行为；

4、明确严格规范房地产市场信息发布。

同样直接、干脆、条条针对，甚至加强监管了“市场的舆论环境监督"。这也是今年杭州第三次政策加码了。感受到政府“对楼市整治”的决心坚定无比。

嘉兴方面，新政暂无。本地资讯：有轨电车二期工程，即将启动

近期，嘉兴市公共资源交易中心，发布了嘉兴市有轨电车二期工程，勘察设计招标文件公示。预计今年也即将启动开建。

效果规划图如下：

(来源：嘉兴房超网）

快速路环线工程三期，计划8月开工

嘉通集团快递路公司董事长刘江军表示，市区快速路环线工程三期按两阶段建设，按照既定目标，三期一阶段准备。

目前，工程项目可行性研究报告的批复和初步设计已完成，等初步设计批复好后，开始做施工图设计，近期要开始施工图招标的准备工作。下半年8月份左右，开始建设。

快速路环线工程三期一阶段为：中环西路东升路口-中环北路城东路口，长约5.9公里。

(来源：读嘉新闻）

市有轨电车T线一期工程示范段，动态调试。

3月8日，嘉兴有轨电车“南湖号”首列车正式入列，并开始推进初期运营前的综合联调工作研究。

(来源：读嘉新闻）

市场方面

上周3月日，秀湖板块交投祥生新地块-嘉秀洲-号，公布了项目效果图。项目占地约2.万㎡，建面约6.4万㎡，规划4幢小高层+4幢高层，最高地上8层。地块于去年2月8日出让，成交楼面价约+㎡配建（实际楼面价约元/㎡），创下秀湖板块新地王。地块形状奇特，呈“沙漏状“，规划起来有局限性，也考验开发商的开发水平了。目前，秀湖.0板块几乎已经开发饱和，无宅地可供。而当前，板块内仅有存量剩蓝光晶曜雅苑、佳源璟湖湾、投祥生新地块及信达君望里（最后百来套房源）；富力云庭雅居仅剩少量别墅尾盘，客群细分差别明显。（年各板块项目可售）年秀湖板块”三国鼎立“期已来临。僧多粥少，新房存量不到套；而随着区域内日渐发展成熟的居住环境和生活配套资源，不难想象，这仅有的房源热度不会小。如有购房意向的，需要早些开始