新闻综合频道记者沈佳琴孙梦圆杨树
嘉广集团新闻综合频道主持人孙梦圆：观众朋友们大家好，欢迎收看《第1楼市》特别策划《新春话地产》。今天我们非常有幸邀请到了嘉兴南湖学院副教授，房地产研究中心主任吴兴陆，欢迎吴教授。
嘉兴南湖学院副教授吴兴陆：主持人你好，观众朋友们你们好！
问新闻综合频道主持人孙梦圆：吴教授其实到现在疫情都并没有结束，不过老百姓确实通过这一次疫情，对房子的属性功能以及需求有了更多的思考和变化。吴教授，您对这方面有研究吗？
答嘉兴南湖学院副教授吴兴陆：我们过去来讲的话，主要是要满足刚性需求，刚性需求一般来讲，占到整个销售比例也比较大。但是我们看到年，我们看到分析销售的面积的结构，我们看到建筑面积90平方米以下的住宅，销售量只占到总的销售量的大概10%左右；建筑面积平方米的，过去我们认为是一个大户型的，我们看到这样的一个房子销售的占比，要占到36%。
过去的我们对这个房子，只要有房子我就行了。那么现在我们要求好的质量，另外我们讲的针对疫情，目前我们看到仍然还存在，这就对我们今后房地产企业在开发产品过程中，要非常
